Estimation des prix de l’immobilier à Caen


Comment estimer sa maison

L’immobilier et ses tarifs constituent un sujet de débat toujours d’actualité. Où, quoi et à quel prix acheter ? Quand vendre et selon quels tarifs ? Telles sont les questions récurrentes qui animent ce secteur si particulier. Dépendant fortement de la conjoncture du moment, il peut en effet susciter bonnes et mauvaises surprises. C’est pourquoi il est recommandé d’avancer dans le monde de l’immobilier à pas mesuré, pour limiter tout risque de s’y perdre. En cela, les estimations immobilières constituent un moyen important de s’y retrouver. Car de ville en ville, de quartier en quartier, les situations ne sont pas les mêmes. Et Caen, bien qu’étant la capitale politique de la Normandie et la préfecture du Calvados, n’échappe en aucune façon à la règle.


Combien vaut le mètre carré caennais ?


La première question à se poser lorsqu’on se lance en affaires immobilières est celle du prix moyen du m². Celui-ci change régulièrement et des études sortent chaque année, voire plusieurs fois par an, pour en établir la tendance.


L’estimation des prix de l’immobilier à Caen révèle ainsi les conditions qui régissent le marché d’un bout à l’autre de l’agglomération. Si la moyenne du prix au m² tutoie les 2 100 €, un appartement peut se vendre à plus de 3 000 € dans le centre-ville. La raison : ce quartier avec ses commerces, son charme et ses nombreux services est très prisés des acheteurs, des habitants et des locataires. Même chose quai de la Londe où des appartements avec vue sur le bassin peuvent se négocier à prix d’or.


Cette estimation immobilière à Caen démontre aussi le niveau élevé des prix du neuf, évalué actuellement entre 3 000 et 4 000 €. Des prix plus abordables sont aussi constatés, heureusement pour les acheteurs plus modestes, dans des quartiers comme Bonlieu ou Venoix.


 

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