Estimation de l’immobilier à Mulhouse


Au pied du Ballon d’Alsace, Mulhouse n’est plus la ville industrielle « aux cent cheminées » qui lui valait le surnom de « Manchester français ». Elle est devenue depuis quelques années une ville tournée vers la modernité. Au cœur de l’Europe, à la frontière de l’Allemagne et de la Suisse, la cité alsacienne ne cesse de se diversifier. En témoignent son centre-ville entièrement piétonnisé avec ses nombreux murs peints, ses équipements sportifs – piscines et patinoire olympiques, stades, gymnases… - et culturels – La Filature, théâtre municipal, multiplexe…, ainsi que son université de Haute-Alsace et son campus, ses grandes entreprises… Autant d’arguments qui sont pris en compte lorsque les experts évaluent la valeur de l’immobilier mulhousien.


Que peut-on attendre des prix de l’immobilier à Mulhouse ?


Estimation immobilière

Si vous souhaitez vous installer à Mulhouse ou que vous êtes propriétaire, vous avez sûrement envie de connaître les prix de l’immobilier mulhousien. Depuis quelques années, ce secteur subit une conjoncture économique pas toujours favorable aux acheteurs ou aux vendeurs.


Actuellement, l’estimation de l’immobilier à Mulhouse révèle un prix au m² dont peuvent profiter les investisseurs. En effet, la moyenne des ventes révèle un mètre carré compris entre 1 500 et 1 900 €. Des disparités sont à noter entre les différents quartiers de la cité haut-rhinoise. Ainsi, dans des quartiers chics et résidentiels tels que le Rebberg ou Dornach, les maisons de maître, demeures d’architecte et autres appartements avec du cachet peuvent se négocier pour plus de 2 000 € le mètre carré. Dans le centre-ville, les tarifs baissent un peu, pouvant descendre jusqu’à 1 500 € dans le cas d’un bien nécessitant des travaux de rénovation.


Les investisseurs qui cherchent à faire du locatif peuvent aussi se tourner vers les programmes de construction neufs. Ils sont nombreux à voir le jour sur Mulhouse, notamment vers le Nouveau Bassin, sur les rives de l’Ill, et l’Ile Napoléon. Les étudiants sont aussi à même de se tourner vers le campus de l’Illberg.

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