Estimation d’une maison à Besançon pour acheter ou vendre


Estimation maison

Besançon est une ville de Franche-Comté où il fait bon vivre. Au pied de la citadelle Vauban et de sept collines verdoyantes, elle offre un cadre d’exception qui charme touristes, étudiants, familles, travailleurs et séniors. Au bord du Doubs ou dans un quartier périphérique du centre, les biens immobiliers sont multiples et leur mètre carré moyen est d’environ 1 900 €. Il est même possible de se porter acquéreur pour une maison, un bien recherché dans la capitale doubiste.


Combien vaut une maison à Besançon ?


Selon les dernières études, le mètre carré d’une maison à Besançon coûte en moyenne entre 1 900 et 2 000 €. Les familles sont particulièrement friandes des maisons disponibles dans le quartier de Saint-Ferjeux, calme et comptant plusieurs écoles. Bregille est aussi une colline pavillonnaire. On trouve également beaucoup de maisons individuelles à Saint-Claude, souvent à 2 000 € le m². Les amoureux de la nature ont quant à eux rendez-vous dans le quartier de Chailluz : peu habité mais avec de possibles affaires.


A quel prix vendre ma maison ?


Maintenant que vous connaissez la moyenne des prix de l’immobilier à Besançon, vous pouvez quantifier la valeur de votre propre bien. Seuls 5 % au-dessus ou en-dessous de cette moyenne pourraient empêcher une vente, selon les professionnels.


Bien sûr, l’estimation de votre maison à Besançon doit aussi prendre en compte les équipements qu’elle propose. Un jardin avec une belle piscine, et votre prix au m² peut augmenter de 20 %. A l’inverse, n’oubliez surtout pas de coter les défauts de votre maison ; un toit qui fuit peut lui aussi influer de 20 % votre estimation, mais cette fois-ci dans le sens de la baisse. Gardez à l’esprit que les futurs acheteurs qui visitent votre maison ne sont pas dupes et qu’ils en traqueront le moindre inconvénient pour pouvoir tirer les prix. Ne leur donnez pas une trop grande marge de négociation en surestimant votre bien.

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