Estimation bien immobilier


Entre l’hyper-centre de Bordeaux et ses quartiers alentours, les prix de l’immobilier affichent des écarts importants. Un état de fait à prendre en compte lors de la mise en vente de votre appartement ou de votre maison. En effet, le prix moyen du m² va déterminer l’estimation de votre bien immobilier, ce qui est capital pour aboutir à une vente dans les meilleurs délais.


Une base pour estimer son bien immobilier


Si vous souhaitez mettre en vente votre appartement bordelais, il vous faut en estimer correctement le prix. Cette estimation doit se baser sur les caractéristiques de votre bien ainsi que sur les prix de l’immobilier à Bordeaux. En effet, le prix médian du m² doit être respecté quand vous estimez votre appartement ou votre maison.


Estimation immobilière

Pour être en adéquation avec le marché, basez-vous sur les tarifs pratiqués dans votre quartier. Dans l’hyper-centre de Bordeaux, le m² peut atteindre les 4 000 – 5 000 € alors que vers les grands boulevards, il est estimé à 3 500 €. Bordeaux fait partie des grandes villes chères de France, après Paris bien sûr, mais aussi Nice et Lyon. C’est pourquoi il est important de suivre de près la tendance de l’immobilier sur la cité girondine afin de vendre – et d’acheter – au bon moment.


L’estimation de votre appartement à Bordeaux doit aussi prendre en compte ses atouts et ses défauts. Ils peuvent en effet justifier que vous augmentiez le prix, par exemple si votre bien est muni d’une terrasse. En revanche, s’il nécessite des travaux de rénovation, ces derniers devront être intégrés dans le calcul du prix de vente.


Renseignez-vous sur le prix de l’immobilier avant toute chose, notamment sur des sites spécialisés qui calculent en direct le m² médian en fonction des quartiers et des rues de Bordeaux. C’est la meilleure façon d’estimer ensuite correctement votre propre bien en fonction de sa superficie et d’aboutir à une vente rapide.

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